Idyllisches Landhaus,166 m2,in Zelenika-Kuti, ruhig gelegen auf einem ebenen, großzügigen und eingezäuntem Grundstück, 1093m2. In Montenegro

Willkommen in diesem charmanten Landhaus mit einer Wohnfläche von 166m2m², idyllisch gelegen auf einem ebenen, großzügigen und eingezäunten Grundstück in Zelenika-Kuti. Diese wunderschöne Immobilie bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten der grünen Natur und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt.

Lage und Umgebung

Das Haus liegt nur 1.900 Meter vom Meer, dem Hafen, Supermärkten und der Stadt Zelenika, in der Gemeinde Herceg Novi, entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Grundstück

Das große, eingezäunte Grundstück, 1093m2, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine kleine Brücke, die einen kleinen Fluss überquert, gelangt man durch einen gemauerten Toreingang zum Haus. Hier könnten Sie beispielsweise ein Schwimmbad bauen oder Pferde halten. Verschiedene Obstbäume und Weinreben schmücken das Grundstück und die Terrasse.

Zusatzgebäude und Ausstattung

Vor dem Haus befindet sich eine große, gemauerte Garage mit 28 m², die im Sommer als Sommerküche mit Essbereich genutzt wird. Zudem gibt es eine Toilette und eine kleine Werkstatt im hinteren Bereich. Im Verkaufspreis enthalten sind hochwertiges Werkzeug, ein Staubsauger, verschiedene Kärcher-Reinigungsgeräte und vieles mehr, fast alles stammt aus Deutschland.

Hausaufteilung

Das solide gemauerte Haus, teilweise mit sichtbarem Naturstein, ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (80m²)

- Große überdachte Terrasse

- Kleiner Außenkeller

- Eingangsbereich

- Arbeits-/Schlafzimmer

- Großer Essbereich mit offener Küche

- Separates Wohnzimmer

- Badezimmer

- Zugang zur Terrasse vom Essbereich und Wohnzimmer

Erste Etage (86m2)

- Außentreppe zum Eingangsbereich

- Kleine Küche

- Badezimmer

- Wohnzimmer

- Zwei Schlafzimmer

Eine Innenverbindung vom Erdgeschoss zur ersten Etage ist möglich.

Versorgung und Infrastruktur

Das Haus ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Brunnen zu bohren. Die Nachbarhäuser sind ausreichend entfernt, sodass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind.

Verfügbarkeit und Besichtigung

Der Preis ist verhandelbar. Bei ernsthaftem Kaufinteresse senden wir Ihnen gerne ein Video von dieser Immobilie zu. Das Haus ist im Kataster eingetragen und die Legalisierung befindet sich im Prozess. Vor einer persönlichen Besichtigung bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Bitte beachten Sie Besichtigungen werden in den Monaten July und August nicht durchgeführt.