Traumhafte Villa,440m2, in Budva-Prijevor mit Meerblick und Strandnähe

 

**Lage und Grundstück**:

Diese wunderschöne Villa befindet sich in Budva-Prijevor, nur wenige Minuten vom bekannten Strand Jaz entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über ein 605 m² großes, sicher eingezäuntes Grundstück mit einem herrlichen Garten von 491 m² und verfügt über vier eigene Parkplätze, die teilweise überdacht werden können.
Die Villa wurde 2022 und 2023 renoviert.

 

**Erdgeschoss (195 m²)**:

- 151 m² Wohnfläche und 44 m² teils überdachte Terrassen mit spektakulärem Meerblick.

- Großzügiger Eingangsbereich.

- Gäste-Badezimmer.

- Riesiges Wohnzimmer mit großen Terrassentüren zur Meerblick-Terrasse.

- Erhöhter Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche.

- Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

- Ein Badezimmer.

- Abstellraum und Treppenhalle, die den Wohn- und Schlafbereich trennt und Zugang zu den oberen und unteren Stockwerken bietet.

 

**Dachgeschoss (121 m²)**:

- 114 m² Wohnfläche und 22 m² Balkone.

- Großes Master-Schlafzimmer (35 m²) mit Badezimmer, Ankleidebereich und Balkon mit beeindruckendem Meerblick.

- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Balkon mit Meerblick.

 

**Kellergeschoss 1 (62 m²)**:

- Helle, freundliche Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

 

**Kellergeschoss 2 (44 m²)**:

• Modernes Studio-Apartment mit Badezimmer.

 

- Beide Kellergeschoss-Wohnungen sind separat zugänglich und eignen sich ideal zur Vermietung oder für Gäste und Hausangestellte.

 

**Außenbereich**:

- Eingefriedet mit Steinmauern, großes Eingangstor.

- Ebene, grüne Rasenfläche mit schattigen, alten Bäumen und der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

- Kleine Werkstatt neben der Villa.

- Weitere Parkplätze am unteren Grundstücksrand, Der Eigentümer überlegt dort einen überdachten Parkplatz zu gestalten und das Flachdach zu begrünen, somit wäre die Gartenanlage noch einmal etwas größer.

**Entfernungen**:

- Strand Jaz: ca. 400 m zu Fuß.

- Zentrum von Budva: 2.700 m.

- Flughafen Tivat: 16 km.

- Kotor: 18 km.

- Flughafen Podgorica: 65 km.

 

Diese fantastische Villa bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis mit Ausblicken, modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, Gäste oder als Investition zur Vermietung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!