Spektakuläre Neubau-Villa mit Meerblick, Außenpool und Luxusausstattung – Herceg Novi, Trebisin

 

Diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 204 m² wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in begehrter Hanglage oberhalb von Herceg Novi, im ruhigen Vorort Trebisin – nur wenige Minuten von der montenegrinisch-bosnischen Grenze entfernt. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit mehreren Luxusvillen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf das offene Meer, die umliegenden Berge sowie die Altstadt von Herceg Novi. Sogar die berühmte Insel Mamula – zukünftiger Standort eines Fünf-Sterne-Resorts – ist sichtbar.

Grundstück & Außenbereich:

Das 680 m² große Grundstück überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung:

• Sonnenterrasse mit Infinity-Meerblick
• Außenpool (8 × 3,5 × 1,5 m)
• Grillplatz mit Sommerküche und Lagerraum
• Begrünter Garten
• Mehrere PKW-Stellplätze

Innenausstattung & Aufteilung:

Der Zugang zur Villa erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertiger Sicherheitstür.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:

• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und 200-Liter-Boiler
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 3 m Deckenhöhe
• Offene Designküche mit modernen Geräten und Essbereich
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich

Im Obergeschoss befinden sich:

• Drei Schlafzimmer, alle mit Meerblick und Zugang zum großen Balkon
• Masterbedroom mit en-suite Badezimmer inkl. Badewanne
• Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad mit Doppel-Dusche

Ausstattungshighlights:

• Hochwertiger Eichenparkettboden im gesamten Haus
• Fußbodenheizung in allen Räumen, inklusive der Badezimmer
• Klimaanlagen in allen Zimmern (Heizen & Kühlen)
• Erstklassige Fliesen und modernes Badezimmerdesign
• Exklusive Innenausstattung und hochwertige Materialien

Lage & Umgebung:

Die Villa liegt nur ca. 10 Autominuten vom Zentrum von Herceg Novi entfernt – einer charmanten Altstadt mit mediterranem Flair, Restaurants, Cafés und kulturellem Angebot.

• Die nächsten Strände an der Bucht von Kotor erreichen Sie in nur 15–20 Minuten, darunter beliebte Badeorte wie Igalo, Zelenika oder Bijela.
• Der Flughafen Tivat ist etwa 45 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Dubrovnik (Kroatien) ist in ca. 50 Minuten erreichbar.
• In der Nähe befinden sich Naturparks, Wanderwege sowie der Fluss Sutorina für Outdoor-Aktivitäten.
• Auch das aufstrebende Küstenresort Portonovi mit Yachthafen, Luxushotels und Boutiquen ist schnell erreichbar.

Diese Villa verbindet moderne Eleganz mit mediterranem Lebensgefühl – ein wahres Juwel an der montenegrinischen Küste.