Ideal geeignet für Selbstversorger. Landhaus mit 221 m² Wohnfläche und großem Grundstück (4.659 m²) in Danilovgrad-Martinici. Möglichkeit der Inzahlungnahme einer Wohnung in Spuz oder Danilovgrad.

 

Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung im Vorort Martinici der Gemeinde Spuz und wird aus Altersgründen verkauft. Die Lage ist ideal: nur 12 km von der Hauptstadt Podgorica und 10 km von der Stadt Danilovgrad entfernt. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zu zwei bedeutenden Städten verzichten zu müssen.
Es ist ideal für Selbstversorger, der Boden ist sehr fruchtbar.
Durch die zwei separaten Wohnungen ist es bestens geeignet um Gäste unterzubringen.  

Das Haus wurde 2004 mit einer Etage erbaut und 2014 um eine zweite Etage erweitert. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen während für eine gemütliche Wärme im Winter ein Holz-Koch-Ofen sorgt.
Die Wohnung im Dachgeschoß ist durch eine Aussentreppe zu erreichen.
Das Haus sollte vom zukünftigen Eigentümer auf einen moderneren Zustand gebracht, wie neue Küche, Badezimmer und Malerarbeiten, auf jeder Etage.

Laut dem Eigentümer haben die Mauern des Hauses eine Dicke von 60 cm.

Das großzügige und ebenerdige Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet neben Weinreben und Obstbäumen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Stadtwasser- und Stromanschluss sind vorhanden, zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen.

Sollte eine Wohnung zur Kompensation angeboten werden, muss sich diese in den Ortschaften Spuž oder Danilovgrad befinden. Die Wohnung darf eine maximale Fläche von 50 m² haben und sollte über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon verfügen.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (106 m²):

• Eingangsbereich mit Flur
• Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
• Terrasse
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Vorratsraum
• Vorraum mit Zugang zum Garten
• Garage oder Abstellraum

 

Obergeschoss (115 m²):

• Eingangsbereich mit Flur
• großes Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse 
• Zwei Schlafzimmer
• Einem Lesezimmer

 

Außenbereich (4.659 m²):

• Eingezäuntes Grundstück
• Schuppen
• Weinstöcke und Obstbäume
• Grünfläche

 

Entfernungen:

der Ort Spuz und Supermärkte 2,4km, Schulen 3km, Danilovgrad 8km, Landeshauptstadt Podgorica 15 km, das bekannte Kloster Ostrog 25km, Niksic 42km, Bar 68km, Kolasin Skicenter 80km, Zabljak 110km,

Dieses Landhaus vereint ländliche Ruhe, großzügige Platzverhältnisse und eine strategisch günstige Lage zwischen Podgorica und Danilovgrad. Ideal für Familien, Naturliebhaber.